Hủy kết quả đấu giá khu 'đất vàng' tại Thái Bình do Đường 'Nhuệ' rao bán

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình Đặng Trọng Thăng vừa ký quyết định (số 1735) về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình. Lý do, "thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá".

Theo đó, Công ty TNHH Nam Thái (đơn vị trúng đấu giá) được hoàn trả gần 119,5 tỉ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm tiền đặt cọc đã được chuyển thành tiền sử dụng đất; giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi).

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình giao Sở Tài chính phối hợp Cục Thuế tỉnh thực hiện hoàn trả tiền cho Công ty Nam Thái, giao Sở Tài nguyên - môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên hoàn trả lại số tiền mà Công ty Nam Thái đã nộp vào trung tâm và tiếp tục quản lý chặt chẽ khu đất, đưa ra đấu giá công khai để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 1/4/2020, Công ty Nam Thái được phê duyệt kết quả đấu giá trúng 9.428,5m2, gồm 128 lô đất liền kề, trong đó có nhiều lô đã được xây dựng gần như hoàn chỉnh các công trình shophouse. Giá khởi điểm của dự án này được Thái Bình đưa ra trong thông báo đấu giá là 192 tỉ 780 triệu 854 ngàn 800 đồng.

Công ty Nam Thái trúng đấu giá 192 tỉ 790 triệu đồng, cao hơn mức giá khởi điểm là hơn 9,1 triệu đồng (có lẻ).

Trước đó, dự án được đưa ra đấu giá đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch với nhiều quyết định thay đổi chủ trương đầu tư. Chủ đầu tư ban đầu của khu đất là Công ty CP thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.

Ngày 2-11-2015, Công ty CP thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình được UBND tỉnh Thái Bình cho thuê 17.502,1m² đất tại khu vực phường Trần Lãm với thời hạn thuê 50 năm để xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế.

Tuy nhiên, chỉ hơn một năm sau, Tỉnh ủy Thái Bình do ông Phạm Văn Sinh làm bí thư Tỉnh ủy khi đó có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng "tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế".

Đến tháng 9-2016, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu trung tâm y tế tỉnh Thái Bình. Sau đó, ngày 29-6-2017, Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, khi dự án đang triển khai, ngày 21-12-2017, UBND tỉnh Thái Bình lại ban hành quyết định thu hồi khu đất dự án trên của Công ty CP thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình, với lý do chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất.

Ngay sau đó, UBND tỉnh Thái Bình hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỉ đồng cho chủ đầu tư là Công ty CP thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.

Đến tháng 2-2020, Thái Bình đưa dự án (lúc này có tên là "dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm - Khu Trung tâm y tế Thái Bình") ra đấu giá. Công ty Nam Thái tham gia và đã trúng đấu giá.

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản mà Phạm Văn Hiệp - Giám đốc Trung tâm bị bắt giữ liên quan đến vụ án Nguyễn Xuân Đường, Nguyễn Thị Dương - được giao chủ trì đấu giá.

Bà Trịnh Thị Minh Thúy - GĐ Trung tâm Phát triển quỹ đất và kĩ thuật tài nguyên (Sở TNMT) thời điểm dự án được đưa ra đấu giá – sau đó cũng bị bắt giữ phục vụ điều tra tội danh "lợi dụng chức vụ, quyền hạn khi thi hành công vụ".

Trước khi bị khởi tố và bắt giam, trên trang Facebook cá nhân của vợ chồng Nguyễn Thị Dương - Nguyễn Xuân Đường (Đường "Nhuệ") đăng thông tin rao bán 128 lô đất thuộc "dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu trung tâm dịch vụ y tế Thái Bình".

Theo đó, mỗi lô đất ở mặt đường Lê Quý Đôn được rao bán 60 - 65 triệu đồng/1m², các lô đất phía trong rao bán 35 - 45 triệu đồng/1m².

Dù không trực tiếp tham gia đấu giá nhưng việc vợ chồng Đường "Nhuệ" đứng ra rao bán đất nền tại dự án này khiến người dân địa phương không khỏi nghi ngờ chính cặp vợ chồng này mới là "chủ nhân" thật sự, thao túng cuộc đấu giá.

Liên quan đến các cuộc đấu giá có sự tham gia của vợ chồng Đường "Nhuệ", tại cuộc họp báo thường kỳ của Bộ Tư pháp trước đó, bà Đặng Kim Hoa - phó cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp, Bộ Tư pháp - cho biết bộ đã có công văn đề nghị Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình kiểm tra, rà soát, báo cáo bộ các vụ việc đấu giá tài sản có sự tham gia của Đường "Nhuệ", xử lý theo thẩm quyền và kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các vi phạm.

Trên cơ sở báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình, Bộ Tư pháp cũng đã thành lập đoàn thanh tra đột xuất để thanh tra toàn bộ các vụ tổ chức đấu giá có sự tham gia của vợ chồng Đường "Nhuệ".