Những bí mật kinh doanh không được Phát Đạt tiết lộ trong ĐHĐCĐ

Vừa qua, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 với hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến và biểu quyết từ xa.

Tổng số người tham dự cuộc họp là 87 người, sở hữu và đại diện 279.962.473 cổ phần, chiếm tỷ lệ 85,44% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Tại đại hội, PDR cho biết, năm qua đã chi trả bằng tiền mặt cổ tức đợt 1 với tỷ lệ 12%, giá trị khoảng 400 tỷ đồng và dự kiến tiếp tục chi trả cổ tức đợt 2 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 13%. Tính đến 31/12/2019, giá trị vốn hóa của công ty đạt mức 8.585 tỷ đồng, tăng 26% so với cuối năm 2018.

Mặc dù bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản đầu năm 2020 do ảnh hưởng của dịch bệnh, PDR vẫn tham vọng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2020 là 1.500 tỷ đồng, tăng trưởng 35,7% so với năm 2019.

Đáng chú ý, phần thảo luận, nêu các câu hỏi và đóng góp ý kiến, có nhiều câu hỏi xoay quanh lợi nhuận, dòng tiền được cổ đông đưa ra nhưng phía Phát Đạt lại không trả lời trực tiếp tại đại hội lần này. 

Cụ thể, khi cổ đông đặt câu hỏi: "Toàn bộ doanh thu các Dự án Nhơn Hội sẽ dùng để trả nợ ngắn hạn trong năm nay, vậy dự kiến các dự án này mang về dòng tiền bao nhiêu?" hay "Doanh thu và lợi nhuận năm nay đến từ những nguồn nào, cụ thể từ những dự án đem về dòng tiền trong năm nay?" thì Đàm chủ toạ của Phát Đạt lại cho rằng đây là vấn đề bảo mật kinh doanh của công ty, do đó công ty không tiện chia sẻ công khai về chi tiết dòng tiền tại ĐHĐCĐ lần này.

Cũng tại đại hội, nhiều nhà đầu tư nước ngoài e ngại về việc Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt nắm giữ cổ phiếu PDR trên 60% và việc ông Đạt vừa nắm giữ vị trí Chủ tịch kiêm TGĐ.

Do vậy, ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 không thông qua Tờ trình về việc Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ, buộc trong thời gian tới công ty phải tách bạch 2 vị trí này theo đúng quy định.

Ngoài ra, PDR cũng đã thông qua việc thay đổi mô hình quản trị bằng việc tăng số lượng thành viên Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2020 - 2023.

Vừa qua, PDR cũng đã công bố BCTC hợp nhất quý I/2020 với lãi ròng đạt hơn 158 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so cùng kỳ.

Trong quý I/2020, doanh thu thuần của PDR đạt 629 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng dự án bất động sản chiếm hơn 99% (626 tỷ đồng), còn lại là cung cấp dịch vụ. Lợi nhuận gộp ghi nhận hơn 249 tỷ đồng.

Trong khi đó, các khoản chi phí kỳ này đều tăng như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp. Kết quả, lãi ròng của PDR tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, chỉ đạt 158 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý I, tổng tài sản của công ty giảm 4% so với đầu năm, chỉ còn 13,445 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn đạt 9,886 tỷ đồng và tài sản dài hạn đạt 3,559 tỷ đồng.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng cao nhất (gần 79%), đạt 7,769 tỷ đồng, chủ yếu là các dự án bất động sản như Dự Án The EverRich 2 (River City), The EverRich 3, Dự án KĐT DL Sinh Thái Nhơn Hội…

Trên thị trường, sau khi tăng mạnh từ đầu năm 2019 lên mức giá 26.900 đồng/cp (tăng hơn 37%), giá cổ phiếu PDR chững lại và dao động quanh vùng 24.700 - 25.200 đồng/cp. Kết phiên ngày 28/4, giá cổ phiếu PDR dừng ở mức 25.050 đồng/cp.

Theo Khánh Linh (Nguoiduatin.vn)