Hà Nội: Háo hức nhận nhà, nhiều cư dân tá hỏa khi chung cư vẫn là... bãi "chiến trường"

Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng

Tại thông báo của chủ đầu tư Vinaconex 2 gửi đến cư dân về việc "nộp tiền và nhận bàn giao nhà" thể hiện: Tòa C36 tầng tại khu đất CT2 dự án KĐT Kim Văn - Kim Lũ đã được thi công xong, đủ điều kiện bàn giao căn hộ cho khách hàng. Thông báo cũng nêu rõ, sau khi khách hàng đóng đủ 100% giá trị hợp đồng, khách hàng vui lòng liên hệ đặt lịch bàn giao với cán bộ phụ trách bàn giao, việc bàn giao đợt 1 sẽ tiến hành từ ngày 11/3-21/3/2017.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, theo quy định tại điều 57 Luật kinh doanh bất động sản năm 2015 thì Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua. Tuy nhiên, vì nôn nóng, nhiều cư dân tòa C36 chung cư Vinaconex 2 đã đồng ý nộp 100% giá trị căn hộ để nhận nhà dù chưa hoàn thiện, dẫn đến tình trạng "dở khóc", "dở cười" nói trên.

Trả lời về việc dự án thi công chậm tiến độ, ngổn ngang nhưng đã tiến hành bàn giao mà cư dân phản ánh. Phía đơn vị chủ đầu tư đã trả lời: "Hiện nay với 662 căn hộ, chúng tôi đang tiến hành bàn giao theo đợt và đang rất nỗ lực hoàn thiện một số hạng mục còn lạ. Chúng tôi cam kết rằng đến ngày 1/42017 toàn bộ tòa nhà sẽ được bàn giao và vận hành đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, theo đúng nội dung dự án đã được duyệt".