Có thể phá dỡ và xây lại 3 khu chung cư cũ trên 'đất vàng' Hà Nội

Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, khu đất quy hoạch cải tạo khu tập thể Kim Liên thuộc địa giới phường Phương Mai, quận Đống Đa, có phạm vi phía Đông Bắc giáp phố Đào Duy Anh; phía Đông có một phần giáp phố Hoàng Tích Trí, một phần giáp ngõ 34 Phương Mai; phía Tây Bắc giáp phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Nam giáp sông Lừ.

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 35,5ha. Quy mô diện tích lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-3.

Khu tập thể Kim Liên, được xây từ năm 1959-1965.

Đối với khu tập thể Khương Thượng và phụ cận , khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại có vị trí thuộc địa giới hành chính các phường Phương Liên - Trung Tự và phường Khương Thượng, quận Đống Đa.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu quy hoạch phía Bắc giáp khu Trung tâm thương mại Vincom; phía Nam một phần giáp ranh giới Trường Đại học Y Hà Nội, một phần giáp khu dân cư phường Khương Thượng; phía Đông một phần giáp sông Lừ và một phần giáp ranh giới Trường Đại học Y Hà Nội; phía Tây một phần giáp khu dân cư phường Khương Thượng, một phần giáp Trường Tiểu học Khương Thượng; Trường Trung học cơ sở Khương Thượng, tòa nhà văn phòng Công ty CONINCO (số 4 phố Tôn Thất Tùng) và tòa nhà số 2 phố Tôn Thất Tùng.

Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khoảng 5,68ha (quy mô diện tích sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch phân khu đô thị H1-3).

Khu tập thể Khương Thượng, được đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1975

Khu vực lập quy hoạch cải tạo khu tập thể Trung Tự rộng khoảng 13,2ha. Khu đất này có vị trí thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên - Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội. Phía Đông Bắc khu đất giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam trùng với tim đường Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Bắc giáp hồ Nam Đồng và khu Đoàn ngoại giao Trung Tự; phía Tây Nam giáp với chỉ giới đường đỏ phía Tây Nam phố Đặng Văn Ngữ.

Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khoảng 13,2ha. Quy mô diện tích lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-3.

Khu tập thể Trung Tự, được xây từ năm 1972-1975.

Quy mô dân số của 3 khu tập thể trên, theo đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng đã được phê duyệt, cơ bản phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị.

Hà Nội sẽ xây lại loạt chung cư cũ

Theo Hà Nội Mới, ngay từ đầu năm 2025, theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, hàng loạt khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ phải trình phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ sở để triển khai các nội dung tiếp theo theo quy trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô.

Các khu tập thể, chung cư cũ trên địa bàn quận Hai Bà Trưng gồm Bách Khoa, Thanh Nhàn, Quỳnh Mai ngay trong tháng 1-2025 đã hoàn thành việc trình UBND thành phố phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và trong tháng 2 sẽ tiếp tục trình thành phố phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết.

Còn trên địa bàn quận Cầu Giấy, đến giữa năm 2025, khu tập thể Nghĩa Tân sẽ là chung cư cũ đầu tiên của thành phố hoàn thiện việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025.

Trước đó, ngày 31/12/2024, tin vui đến với khoảng 6.000 cư dân sinh sống trong khu tập thể đã được xây dựng cách đây 38 năm, đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng này là thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại. Giá trị dự toán lập quy hoạch được phê duyệt là hơn 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Theo Dy Khoa (Nhịp Sống Thị Trường)