Nữ tỷ phú giàu nhất châu Á 'bốc hơi' một nửa tài sản vì bất động sản

Người phụ nữ giàu nhất châu Á đã mất hơn một nửa tài sản trong năm qua khi cuộc khủng hoảng bao trùm lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn, một chỉ số về tỉ phú hôm thứ 5 cho thấy.

Yang Huiyan - cổ đông lớn của nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc Country Garden, đã chứng kiến ​​giá trị tài sản ròng của mình giảm hơn 52% xuống 11,3 tỷ USD từ 23,7 tỷ USD, chỉ riêng trong ngày thứ Tư vừa qua mất gần 2 tỷ USD, theo Bloomberg Billionaires Index.

Điều này đã khiến vị trí đứng đầu của bà trong bảng xếp hạng tài sản đối mặt nguy cơ lớn. Trước đó, đầu năm nay, bà Yang, đồng chủ tịch Country Garden, được cho là người phụ nữ giàu nhất châu Á. Vào thời điểm đó, với khối tài sản 23,7 tỷ USD, bà dễ dàng vượt qua các tỷ phú Trung Quốc như Fan Hongwei và Wu Yajun. 

Việc tài sản của Yang giảm nhanh chóng làm dấy lên lo ngại cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp tại Trung Quốc sẽ ảnh hưởng đến hệ thống tài chính và các kênh vay vốn của nước này. 

Có thể thấy, ngay cả hãng bất động sản lớn nhất là Country Garden cũng không thể né tránh tác động của cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc. Lĩnh vực này đã phải hứng chịu một cú sốc trước làn sóng dừng thanh toán thế chấp của người mua nhà trong các dự án chưa hoàn thành.

Dù Country Garden chưa chịu tác động từ cuộc tẩy chay, họ cũng đang đối mặt với thách thức lớn. Từng được coi là hình mẫu cho các công ty bất động sản tại Trung Quốc, hãng này hiện thiếu thốn tiền mặt.

Hôm 27/7, Country Garden lại cho biết họ đang tìm cách huy động 2,83 tỷ HKD (361 triệu USD) thông qua hình thức phát hành cổ phiếu mới với giá chiết khấu.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu của Country Garden đang hướng tới tháng tồi tệ nhất kể từ năm 2011 và một trong những trái phiếu đã đạt mức thấp kỷ lục vào tuần trước. Hôm 27/7, cổ phiếu đã giảm 15% - mạnh nhất kể từ tháng 3, kết thúc phiên phục hồi kéo dài hai ngày nhờ kỳ vọng chính phủ hỗ trợ các hãng bất động sản.

Một trong những thách thức lớn nhất của Country Garden là hầu hết các dự án mới ra mắt của họ đều ở các thành phố cấp 3 và cấp 2. Đây là nơi có nhóm người mua nhà thu nhập thấp hơn và có khả năng họ lỡ hạn thanh toán nếu nền kinh tế tăng trưởng chậm lại.

Tháng trước, Moody’s Investors Service đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Country Garden xuống hạng "rác" và thay đổi triển vọng thành "tiêu cực", với lý do là tình hình tài chính xấu đi và khả năng tiếp cận nguồn vốn dài hạn sụt giảm.

Tuy nhiên, Country Garden thông báo họ không có bất kỳ dự án nào bị bỏ dở và tình trạng thiếu nhà hay nguồn cung vẫn đang ở mức độ hợp lý tại các thành phố hạng 3 và 4 mà họ phát triển.

Yang Huiyan là con thứ 2 trong số 3 người con gái của ông Yang Guoqiang - người sáng lập tập đoàn bất động sản Country Garden Holdings nổi tiếng của Trung Quốc. Bà đã trở thành người phụ nữ giàu nhất châu Á vào năm 2005 sau khi được cha chuyển cổ phần tập đoàn. Bà làm phó chủ tịch năm 2012 và đồng chủ tịch từ năm 2018.

Yang hiện sở hữu 60% Country Garden và 43% cổ phần mảng quản lý – dịch vụ của công ty. Chồng, chị gái và các họ hàng của Yang đều nằm trong HĐQT công ty, nhưng ít khi xuất hiện trước truyền thông.

HL (Nguoiduatin.vn)